L’autoconsommation collective en copropriété
Les petites copropriétés disposent souvent d’un atout sous-exploité: leur toit plat. Idéal pour installer des panneaux photovoltaïques, il peut devenir une véritable source d’économie pour l’ensemble des copropriétaires occupants.
Grâce à l’autoconsommation collective (ACC), les copropriétaires peuvent produire ensemble leur électricité solaire et la consommer directement, sans passer par un fournisseur externe. Résultat: une énergie locale, propre et à prix coûtant, autour de 6 c€/kWh.
Le problème: produire ensemble, mais comment partager ?
Avant l’existence des ACC, une installation solaire ne pouvait avoir qu’un seul consommateur “officiel”. Cela signifiait que si la copropriété finançait des panneaux solaires sur le toit, l’électricité devait:
- soit être vendue à EDF OA via un contrat d’obligation d’achat,
- soit être autoconsommée par les parties communes uniquement (ascenseur, lumières, CVC, etc.), laissant le reste du potentiel inutilisé.
Impossible donc de céder le reste de la production aux appartements. L’électricité PV partait sur le réseau, sans profit réel pour les copropriétaires.
La solution: créer une ACC pour la copro
L’autoconsommation collective change la donne.
Elle permet à plusieurs consommateurs (ici, les appartements de la copropriété) de se partager la production d’un même installation photovoltaïque. La copropriété devient producteur collectif, et chaque copropriétaire consommateur membre de l’ACC.
Comment cela fonctionne concrètement:
- L’installation appartient à la copropriété
- Tous les logements sont inscrits dans la même ACC
- L’électricité produite est répartie toutes les 15 minutes entre les participants selon des clefs de répartition prédéfinies (par exemple selon les tantièmes, ou de manière égale) par la copro.
Chaque copropriétaire consomme donc sa part directe de production solaire à prix coûtant.
Exemple concret: copro de 4 logements
Imaginons une petite copropriété de 4 appartements, disposant d’un toit plat de 60 m². Les copropriétaires décident d’investir ensemble dans une installation de 6 kWc, financée par les copropriétaires (coût total: environ 6k€).
Notons que l’installation peut aussi également être auto-installée, pour un cout moindre.
Production annuelle estimée
Environ 6000 kWh/an. Les membres autoconsomment leur énergie gratuitement.
Chaque copropriétaire auto-consomme environ 1000 kWh/an.
Comparaison avec un fournisseur classique
- Tarif “bleu”: 18 c€/kWh.
- Tarif de l’énergie “ACC”: environ 4cts/kWh (le TURPE)
- Économie moyenne: 14 c€/kWh, soit environ 140 € par logement et par an.
- ROI: 10 ans
Pourquoi une ACC est un bon modèle pour les copropriétés
1. Une électricité à prix coûtant
L’énergie produite ne transite pas par un fournisseur: elle est consommée localement. Les copropriétaires paient uniquement:
- les coûts d’entretien du système,
- les frais de gestion de l’ACC (1 c€/kWh pour SiSol),
- et le TURPE (5 c€/kWh environ).
Soit un prix final autour de 5 c€/kWh: trois fois moins cher qu’une offre classique.
2. Une mise en œuvre simple avec SiSol
SiSol joue le rôle de Personne Morale Organisatrice (PMO) et s’occupe:
- de la création de l’ACC,
- du suivi administratif avec Enedis,
- du dashboard en ligne permettant de suivre la production, la répartition et la consommation de chacun.
Aucune complexité technique à gérer pour le syndic ou les copropriétaires.
3. Un projet collectif et valorisant
Installer une ACC, c’est:
- valoriser le patrimoine immobilier,
- réduire la facture énergétique des occupants propriétaires,
- et renforcer la cohésion entre copropriétaires autour d’un projet concret et écologique.
Étapes de mise en place d’une ACC en copropriété
- Décision en AG Le projet doit être voté pour engager les travaux et créer l’ACC.
- Installation et raccordement Les panneaux sont installés (par une entreprise ou par les copropriétaires), et le consuel valide l’installation.
- Création de l’ACC via SiSol Depuis le dashboard, la copro enregistre:
- les informations de production
- la liste des copropriétaires (et leurs PDL Linky)
- Validation et lancement SiSol s’occupe du dossier administratif et de la validation Enedis. Après quelques semaines, la production est répartie automatiquement entre les logements.
- Suivi et facturation Le dashboard permet de suivre la production, la consommation et les économies réalisées.
En résumé
L’autoconsommation collective est la solution la plus logique et rentable pour les petites copropriétés disposant d’un toit plat.
Elle permet:
- de produire une électricité 100 % locale,
- et de donner du sens à un investissement collectif.
Rendez-vous sur votre espace SiSol pour étudier la faisabilité de votre projet d’ACC en copropriété.